個人信貸

內文: 2017年05月24日12:26 財團法人金融聯徵中心公布今年第1季的房貸資料,在核貸成數上, 六都均較去年第1季為高,以台中市回溫5.63個百分點最多,平均達72.46%, 而北市仍居六都末位,平均核貸64.04%,利率部分則是六都皆下修,均在2%以下。 房仲認為,依目前國內環境,低利狀況將再延續一段時日,不過首季買氣出現回升, 也讓六都貸款核貸成數鬆綁。 根據聯徵中心資料顯示,第1季北市平均成數僅64.04%為六都最低, 較去年同期微增2.52個百分點,台中市72.46%為最高,若以增減幅度來看, 台中市增加5.63個百分點為最多,新北市增加4.28個百分點次之。 在利率表現上,六都均呈現下修,平均利率達到2%以下,在1.77%~1.81%, 其中桃園市利率下修0.25個百分點最多。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今年第1季以來買氣明顯回升, 加上自用購屋人比重提高,在風險降低的考量下,銀行貸款成數也較為鬆綁, 在利率部分雖然美國升息,但是在央行連續3季利率按兵不動下, 各銀行房貸利率不增反減,依照目前國內狀況,低利狀態將持續好一段時間。 綜觀未來,徐佳馨認為,低利狀況將會持續,加上不少銀行願意提供寬限期等優惠, 如果無法在中古市場去化,仍有轉貸或其他方式暫時舒緩, 想要賣方因為貸款繳不出來,趁機撿便宜的買方,可能要失望了。 (陳世峰/台北報導) 連結: https://goo.gl/FMkvqi 其他: 升息真的有點難, 各個地區供給、需求不一,房地產市場請大家謹慎判斷, 買低於行情的價位替自己創造 Margin of safety,
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每月5萬房貸逼死科技人 網友說「這句話」害慘人 好房網News記者陳佑婷/整理報導 一名月薪高達10萬的科技業主管,疑似因為每個月5萬元的房貸,以及投資國內外房產失 利壓力過大而自殺身亡。網友表示別被「房價只漲不跌」這句話給害了,適時做好停損點 才是上策。專家則表示海外投資風險多,國內購屋也要注意貸款能力,以免為了賺錢,連 命也賠上了。 蘋果日報報導,一名在內湖科技公司的女經理,疑似因為投資房地產失利及背負龐大貸款 壓力而自殺。該名女主管的家人表示,雖然她的月薪高達10餘萬元,但是每個月房貸就繳 了5萬元,且近來投資國內外房地產失利,導致她承受不了壓力而自殺。 對於這件悲劇, 網友wahaha1216在mobile01上感嘆,不管收入高低,投資、貸款都應該要量力而為,網友 E.TTsai更痛批「房市只漲不跌」這句話真的害人不淺,無論如何,適時地做好停損才是 上策。事實上,從近日許多名人、藝人紛紛因為付不出房貸而哭窮,如果錯估自己承擔房 貸及投資風險的能力,就會害自己陷入債台高築的窘境。 理財專家林奇芬建議,買房時 可以利用「以月薪推算每月可負擔貸款能力」、「每月貸款能力推算貸款總額」、「貸款 金額加上自備款為購屋總額」等三個步驟,算出自己能負擔的買屋金額。至於面對高投報 的海外房產投資,房產專家也提醒除了注意匯差、建商口碑、人口紅利以及物件確實的位 置之外,該國的風土民情、特殊法規等,都是海外投資房產前要做足的功課。 https://news.housefun.com.tw/news/article/107015137121.html 其他:看到這新聞震了一下 不過感覺不像專業投投 可能是跟當初期望落差太大
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每月5萬房貸逼死科技人 網友說「這句話」害慘人 好房網News記者陳佑婷/整理報導 一名月薪高達10萬的科技業主管,疑似因為每個月5萬元的房貸,以及投資國內外房產失 利壓力過大而自殺身亡。網友表示別被「房價只漲不跌」這句話給害了,適時做好停損點 才是上策。專家則表示海外投資風險多,國內購屋也要注意貸款能力,以免為了賺錢,連 命也賠上了。 蘋果日報報導,一名在內湖科技公司的女經理,疑似因為投資房地產失利及背負龐大貸款 壓力而自殺。該名女主管的家人表示,雖然她的月薪高達10餘萬元,但是每個月房貸就繳 了5萬元,且近來投資國內外房地產失利,導致她承受不了壓力而自殺。 對於這件悲劇, 網友wahaha1216在mobile01上感嘆,不管收入高低,投資、貸款都應該要量力而為,網友 E.TTsai更痛批「房市只漲不跌」這句話真的害人不淺,無論如何,適時地做好停損才是 上策。事實上,從近日許多名人、藝人紛紛因為付不出房貸而哭窮,如果錯估自己承擔房 貸及投資風險的能力,就會害自己陷入債台高築的窘境。 理財專家林奇芬建議,買房時 可以利用「以月薪推算每月可負擔貸款能力」、「每月貸款能力推算貸款總額」、「貸款 金額加上自備款為購屋總額」等三個步驟,算出自己能負擔的買屋金額。至於面對高投報 的海外房產投資,房產專家也提醒除了注意匯差、建商口碑、人口紅利以及物件確實的位 置之外,該國的風土民情、特殊法規等,都是海外投資房產前要做足的功課。 https://news.housefun.com.tw/news/article/107015137121.html 其他:看到這新聞震了一下 不過感覺不像專業投投 可能是跟當初期望落差太大
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